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2020-1-28

小米宣布与中国电信达成合作:①不限流量米粉卡;②翼支付成为小米商城的支付方式之一;③米家智慧家庭体验厅入驻电信营业厅。

让我一一解释下这个逼格的消息小米董事长雷军宣布小米正式与中国电信签约达成合作共同推出“米粉卡”可以不限量使用流量(那我还要wifi干嘛?)。并且双方未来将在智慧家庭、电子商务、互联网金融、终端采销等多方面展开合作。在智慧家庭合作方面中国电信将与小米公司在终端、渠道、业务等方面加强合作。

未来小米小米要把智慧家庭体验厅“搬到”全国各地的电信营业厅里用户可以当场体验与了解米家各类产品(多为居家类的)当场买买买!翼支付将正式成为小米商城的五大支付通道之一都这个时候了还想挑战淘微吗?小米也将为中国电信推出专属智能路由器等产品通过中国电信各渠道进行销售。

二大巨头的合作无疑优化了销售渠道充值、购买更为灵活丰富了小米生态链。互惠互补双赢!考虑到北方大部分城市电信还是干不过网通这次合作说不定也能帮助电信完成拓展。

而小米也将为中国电信推出专属智能路由器等产品通过中国电信各渠道进行销售。而小米商城链接也将嵌入到翼支付客户端为翼支付用户提供商品资源与服务。未来中国电信还将向小米公司开放国内移动电话、固定电话、宽带业务等全业务缴费充值系统(统称“充值系统”)接口。届时用户就可以在小米商城直接进行充值缴费。

预计米粉卡将于6月初正式上线小米商城并独家销售。小米与中国电信联合包销小米旗下红米Note 4X与红米4X两款产品另外在在选号入网、合约购机以及包月流量包、加装流量包等其他流量业务相关的深度合作都将陆续展开。

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  一个月前山东菏泽取消住房限售由此拉开了多地放松楼市调控政策的序幕。与此同时一些城市住房公积金提取条件有所放宽房贷利率也开始回落。很多人关心2019年调控会全面松绑吗?

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  资料图:北京市丰台区小屯路某小区外景。中新网 邱宇 摄

  多地放松楼市调控

  2018年12月18日山东菏泽突然宣布取消住房限售政策。当时全国楼市降温已经持续数月有关调控是否会松绑的猜测一直不断菏泽这一极具信号意义的动作立即引发舆论强烈注意。

  在随后的半个月时间里多地出台新规政策集中在放松限售、放松限购以及放松限价三种类型。

  广州调整“商住房”政策原来只能卖给企业的部分房屋也能卖给个人;珠海将外地户籍购房缴纳社保的时间从5年降至1个月、3个月、1年不等。

  湖南衡阳取消“限价”但仅一天就又在舆论压力下收回了上述政策;青岛高新区暂停摇号售房有关摇号的规定从实施到取消只有半年。

  上述政策出台的大背景是多地楼市在成交量与价格上出现下跌。

  国家统计局数据显示2018年10月、11月、12月连续三个月有超过10个热点城市二手房价下跌。尤其是12月二手房价下跌城市进一步扩大到22个。

  另据中原地产研究中心统计数据市场基本面出现变化很多城市出现了房源多于购房者的现象。

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  资料图:广州市珠江沿岸。许青青 摄

  公积金政策有所调整

  与购房直接相关的住房公积金政策也备受注意。

  近来北京、广州、南京、汕头、长沙、银川、福州、哈尔滨、绵阳等城市调整了公积金提取政策。

  一些城市公积金的提取更加便利。其中北京、银川、哈尔滨、南京、秦皇岛等地简化了公积金提取手续。

  提取公积金的条件也有所放宽。例如福州将提取额度调高广州则放宽了异地购房提取。

  不过在调控尚未全面松绑的情况下也有城市收紧了住房公积金提取政策。比如长沙、汕头在个人征信与异地提取方面有较为严格的规定。

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  资料图:北京住房公积金管理中心。中新网记者 李金磊 摄

  房贷利率回落

  多地楼市调控政策出现松动的同时房贷利率也开始回落。

  融360大数据研究院数据显示2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%环比下降0.53%这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。

  北上广深一线城市的首套利率均出现回落杭州、南京、武汉部分银行的首套房贷利率虽然仍在高位但也有所下调。

  易居房地产研究院副院长杨红旭认为2019年房贷利率出现多地集体下调的概率很大。不过假如2019年没有降息的话房贷利率下调的幅度不会太大。

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  中国人民银行。中新社发 杨明静 摄图片来源:CNSPHOTO

  2019年会全面松绑吗?

  很多人关心2019年楼市调控是否会松绑房价会如何变动?

  “一线城市的房地产市场或将率先缓慢复苏二三四线城市仍将继续调整。”中国社科院财经战略研究院住房大数据组组长邹琳华说。

  邹琳华说从城市格局看一线城市已经进入存量房市场开发市场的波动与商品房库存的影响比较小市场变动主要是取决于政策的变动特别是融资条件的变动。未来政策进一步趋紧的可能性不大。

  他认为二三四线城市仍处于增量房市场的阶段。当销售不畅的时候库存量就会再度迅速增加去库存的压力就会反过来进一步增加房价下降的压力。

  在中原地产首席分析师张大伟看来房地产政策最严格的时期已经过去。

  张大伟预计2019年全国或出现一轮楼市“微调潮”可能有30余城有房地产调控政策的变动。

  “只要房价不涨的城市房地产政策都有松动的可能性。”他说。(记者 邱宇)

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