北京养老机构率先落地 数量超490家定位多高端 永恒之塔是免费游戏吗 新浪nba直播表 合肥广汽丰田4s店 李德裕劾僧 电影票房结算基金 窃听风云2吴彦祖发型 重庆房产税细则 2012深港澳车展 某天 女孩喝醉了 车震高清图片 多部新导演作品上映 青年导演个性十足手法新

2020-1-20

  北京养老地图出炉 正常运营养老机构超过490家

  养老 你准备住在哪里?

  重阳将至老年人相关的话题又上了热搜。根据〖北京市“十三五”时期老龄事业发展规划〗北京市当前正处于中度老龄化时期。北京全市常住老年人口340.5万占常住人口总数的15.7%预计到2020年全市常住老年人口将超过400万老年人口比例为24.7%。迅速增长的老年人口数量为相关老年产业提供了大量需求开发商宣布进军养老地产也早已不是什么新鲜事。不过〖广厦时代〗检查发现虽然众多开发商在北京进行了养老地产的拓展但实际落地见到成果的主要还是以养老公寓为主的机构养老而这些由开发商或建设或改造的项目基本都处于养老机构的金字塔尖尚难惠及大部分老年人。

  老龄化时期已来

  养老地产需求旺盛

  “老龄化社会”已成为近些年出现率居高不下的词汇但很少有人有明确的概念身边到底有多少老年人?

  2016年发布的〖北京市“十三五”时期老龄事业发展规划〗中指出北京市当前正处于中度老龄化时期。北京全市常住老年人口340.5万占常住人口总数的15.7%。平均每天净增500余名60年以上老年人净增120余名80年以上高龄老年人。预计到2020年全市户籍老年人口将超过380万常住老年人口将超过400万。城六区占全市老年人口的三分之二老年人口比例为24.7%。也就是说:北京每4人中有1位老年人这其中包括15万部分自理与不能自理的老人还有约16万失智的老人。

  庞大的老年人口数量背后蕴含的是巨大的商机而能分走其中很大一部分蛋糕的就是众多开发商都看好的养老地产。

  〖广厦时代〗检查了解中发现很多老人虽然在情感上还没有完全接受但对于自我养老的规划已经转向了专业的养老机构而这些机构的设施、服务、价格都是他们非常关心的话题。而且为自我进行养老规划的年纪也在提前很多人五十年左右就已经开始考虑自我的养老问题。

  需求不断增长开发商也看中这一商机。大概十年前就陆续有开发商将养老作为企业战略发展版图中的一部分拥有较高消费能力的北京也成为一些开发商进军养老地产试点的第一站。远洋、万科、金隅、首开等品牌开发商都在北京进行了养老业务的试水。

  运营模式多样

  养老机构率先落地

  北京市在2015年年底发布的〖北京市养老服务设施专项规划〗提出了“9064”养老服务发展目标即到2020年90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老6%的老年人通过政府购买社区照顾服务养老4%的老年人入住养老服务机构集中养老。

  在这样的养老模式下开发商及一些运营机构探索了多种养老地产的开发运营模式。以远洋集团为例其在2013年正式推出旗下高品质养老服务品牌“椿萱茂”。目前已成为国内高端养老行业的标杆品牌同时形成了高端老年公寓、长者社区、照料中心三大产品线。而另一在北京已有多个项目试水落地的万科其养老业务也已明确其机构型、CCRC 型、社区嵌入型三大方向并在不同的地块选择不同的业务入驻。

  除了远洋、万科这类地产开发商外有很多机构也已经参与到北京养老地产的开发运营中。据昱言养老工作室统计分析目前北京养老机构的运营模式主要分为8种以租赁+押金的形式为主同时在此基础上也开发出了多种创新盈利模式。位于双桥的恭与家园项目就创新开发了共有产权模式以销售方式面向市场业主与开发商共有产权产权份额分别为95%与5%。

  虽然模式多种多样但由开发商建设或改造运营的养老项目率先落地并已有老人入住实际体验的仍以相对较传统的老年公寓为主。名气较大的远洋·椿萱茂、北万·怡园基本都是这类型的养老机构。

  北京养老机构超过490家

  开发商运营项目多定位高端

  养老机构同样也是目前北京养老市场上的主力军。根据昱言养老工作人员的调研截至2017年10月北京16个区县内正常运营的养老机构共有490家其中:东城区12家、西城区32家、朝阳区58家、海淀区46家、丰台区32家、石景山区13家、大兴区41家、门头沟区11家、延庆区33家、房山区46家、通州区18家、平谷区31家、怀柔区17家、昌平区52家、密云区29家、顺义区18家。朝阳区拥有的养老机构数量居北京各区之首其次为昌平区、海淀区与房山区。

  对这490家养老机构最低收费标准整理(注:所统计价格依据各养老机构的最低收费标准)后显示:在这些机构中平均每月收费价格在2000元以下的养老机构共有225家;收费2000元以上共152家;收费4000元以上的共74家;收费7000元以上的有17家;16个区县内收费7000元以上的高档养老机构主要分布在朝阳区共8家;海淀与昌平区各有两家;东城、西城、丰台、石景山、大兴各一家;其他区域目前尚未出现月平均收费7000元以上的高档养老机构。

  而由开发商运营的养老项目大多位于收费7000元/月以上的这些养老机构中。〖广厦时代〗了解发现目前开发商运营的养老机构收费模式通常主要为“房租或床位费+护理(服务)费+餐饮等其他费用”完全能自理的老人费用最低然后依据老人需要增加护理的程度相应调整需要特殊护理的失智老人每月费用要到一两万元。

  虽然定位高端但开发商运营的这些项目目前基本都是一房难求想要入住的老人大都需要进行排队开发商运营的养老机构对于老人来说无论从时间还是金钱上都还是奢侈品。本版文/门庭婷

  ●小贴士●

  免费获得〖北京养老地图2.0〗

  〖北京养老地图〗是由中原地产昱言养老工作室出品是北京首个全面呈现城市养老设施分布的地图。2017年4月地图1.0版面世受到了广大老年人的欢迎。10月底养老地图2.0将线上线下同步上线。

  升级后的北京养老地图中收录了近500家养老机构100余家养老驿站30余家其他养老设施。除了更新养老机构的名录信息外还进行了信息升级广大老年人及行业服务者还可在地图上看到各个养老机构的价格、医疗等详细信息。

永久之塔是免费游戏吗 本站nba直播表 合肥广汽丰田4s店 李德裕劾僧 电影票房结算基金 窃听风云2吴彦祖发型 重庆房产税细则 2012深港澳车展 某天 女孩喝醉了 车震高清图片

  斯皮尔伯格导演的〖头号玩家〗上演不到三天票房迅速突破3.5亿元。这部叫好叫座的大片还在热映即将到来的清明小长假又有不少新片登场如〖心迷宫〗导演忻钰坤的新作〖暴裂无声〗、王学博导演处女作〖清水里的刀子〗等而能力派年轻演员马思纯、董子健、春夏、周冬雨等也均有新作在4月上演。

src=http://imge.gmw.cn/attachement/jpg/site2/20180403/f44d305ea4881c2d59b246.jpg

src=http://imge.gmw.cn/attachement/jpg/site2/20180403/f44d305ea4881c2d59ac37.jpg

  韦斯·安德森 〖犬之岛〗(上演:4月20日)

src=http://imge.gmw.cn/attachement/jpg/site2/20180403/f44d305ea4881c2d59ad38.jpg

  张家辉〖低压槽:欲望之城〗(上演:4月28日)

  【名家新作阵营】

  娜塔莉·波特曼主演的〖湮灭〗改编自2014年“星云奖”最佳长篇小说〖遗落的南境:湮灭〗由亚力克斯·嘉兰执导。故事讲述探险队员进入秘境后陆续死亡波特曼饰演的女探险家为了救丈夫而加入了探险小队踏上惊险刺激的冒险旅程。在这片险境中无论是时间还是物种全都在发生变化……

  动画电影〖犬之岛〗是韦斯·安德森继〖了不起的狐狸爸爸〗后第二部定格动画耗时四年拍摄而成。影片人物形象栩栩如生仅小男孩阿塔里就拥有30多张不同神态的脸。影片讲述20年后的未来城市所有狗狗都被流放到荒岛上12年的小男孩为寻找心爱的宠物狗而踏上漫漫旅程的故事。影片于3月23日在北美27家影院点映首周末砍下157万美元口碑很不错烂番茄新鲜度93%Metascore81分IMDb8.4分。〖犬之岛〗也是今年柏林国际电影节的开幕影片韦斯·安德森凭借该片荣获最佳导演奖。

src=http://imge.gmw.cn/attachement/jpg/site2/20180403/f44d305ea4881c2d59ad39.jpg

  刘若英〖后来的我们〗(上演:4月28日)

  【演员转型阵营】

  “时间不是用来忘记爱而是用来见证爱。”刘若英首执导筒的电影〖后来的我们〗由周冬雨与井柏然主演知名摄影师李屏宾掌镜讲述一段跨越十年的爱:十年前见清(井柏然饰)与小晓(周冬雨饰)偶然相识在回家过年的火车上两人怀着共同的梦想一起在北京打拼十年后两人在飞机上再次偶遇……刘若英说:“这不仅是见清与小晓的故事也是井柏然与周冬雨以及我与你的故事。”周冬雨则说小晓的经历让她的人生体验更丰富能真切体会到漂泊一族的心酸。

  〖低压槽:欲望之城〗是张家辉首部在内地公映的导演作品由张家辉、徐静蕾、何炅、余男、苗侨伟等主演。张家辉说虽然警匪片属于很商业的类型片但这部片里有很多他的个人思考。他把故事背景抽离日常生活世界构建了一座虚拟的“孤城”上演大量追车、枪战等动作戏码。伴随雨雪大风的天气现象“低压槽”则是一种隐喻呈现出人在面对“正邪大战”时的宿命感。

src=http://imge.gmw.cn/attachement/jpg/site2/20180403/f44d305ea4881c2d59ad3a.jpg

  马思纯〖奇葩朵朵〗 (上演:4月4日)

  【青年演员阵营】

  马思纯、张若昀、李现主演的〖奇葩朵朵〗是一部校园爱喜剧马思纯在片中饰演“菜鸟记者”朱珠。从目前曝光的预报片看来片中既有甜蜜的恋爱欢乐的寝室生活也有并肩作战的社团经历幽默互动的师生关系是一部讲述年轻人如何接受真实的自我、并最终学会融入世界的成长故事。

src=http://imge.gmw.cn/attachement/jpg/site2/20180403/f44d305ea4881c2d59ad3b.jpg

  〖脱单告急〗剧组广州路演 黄巍俊/摄 董子健〖脱单告急〗(上演:4月20日)

  董子健与钟楚曦、春夏主演的〖脱单告急〗也是大学校园喜剧。昨日该片导演柯孟融与钟楚曦来到广州华南理工大学路演。片中单身了将近四年的“气筒哥”何晓阳(董子健饰)与“性格女神”关欣(钟楚曦饰)成了绯闻情侣。为了摆脱何晓阳关欣确定帮他追求女神李舒舒(春夏饰)。在关欣的指导下何晓阳有了追求女神的完美公式可差距脱单之日越来越近却越来越搞不清公式到底有没有用……钟楚曦说她从小看周星驰的电影长大这次饰演“恋爱导师”有很多搞笑的台词与夸张的肢体动作如何把握好喜剧的尺度与节奏对她来说是一种挑战。

src=http://imge.gmw.cn/attachement/jpg/site2/20180403/f44d305ea4881c2d59ad3c.jpg

  忻钰坤〖暴裂无声〗 (上演:4月4日)

  【青年导演阵营】

  两部青年导演的新作〖暴裂无声〗与〖清水里的刀子〗近日均来到广州路演前者的凛冽与暴力后者的缓慢与诗意从不同的视听层面给观众带来心灵冲击。〖暴裂无声〗是忻钰坤的第二部长片〖清水里的刀子〗则是王学博的导演处女作这两位导演都生于1984年他们交出的“作业”需观众到影院检验。

  拍〖心迷宫〗前已有剧本雏形

  忻钰坤导演的处女作〖心迷宫〗在2015年以170万元成本拿下了千万票房豆瓣评分8.6分让忻钰坤一炮而红。但实际上他最想拍的是〖暴裂无声〗这部影片的剧本雏形早在拍摄〖心迷宫〗前就已完成当时受制于资金成本而被搁浅。〖心迷宫〗成功后向忻钰坤伸出的橄榄枝多了〖暴裂无声〗的成本也“涨”到了一千多万元尽管这个数字只是普通商业片的零头。

  〖暴裂无声〗在忻钰坤的家乡内蒙古拍摄故事发生在2004年三条线索平行剪辑直到结尾三个主要人物会面形成交叉。宋洋饰演矿工张保民因为打架咬断了舌头从此不再张口说话得知儿子张磊失踪后他从矿区回家找儿子。袁文康饰演律师徐文杰看上去温文尔雅有一个可爱的女儿但温馨的家庭背后他拿着委托人的赃钱做伪证打官司。姜武饰演煤矿集团董事长昌万年在外乐善好施捐资助学实际上心狠手辣为达目的不择手段。三个男人三个阶层因为失踪的孩子而发生了关联……

  忻钰坤在接受采访时说片中三个主角并没有原型但他对相似的社会人物进行了不少采访。煤老板昌万年的贪婪不仅表现在对矿井的巧取豪夺他在餐桌上的贪婪吃相、爱好打猎都是性格的生动侧写。宋洋饰演的矿工张保民要找孩子但又不说话只能靠剧烈的肢体语言来表达有大量动作戏“最后他没有找到孩子有一幕他一个人站在山前有很强烈的无力感。故事时间设定在初冬是希望通过枯萎萧瑟的环境来衬托他的情绪”。而律师徐文杰的角色更为复杂他表面上沉默不语其实藏了很多秘密……

  让观众看片感觉烧脑更烧心

  饰演张保民的宋洋曾出演过〖师父〗〖箭士柳白猿〗他在〖暴裂无声〗中的表演得到了观众的赞赏拳脚功夫也给人深刻印象。宋洋在现场交流时说:“我从小到大都是城市人开机前一直在与导演讨论怎样才能成为张保民。刚开机时村民来围观见我就问我是不是演员这说明我身上还有演员光环让人一眼就看得出来。后来我与剧组工作人员说别把我当演员对待我也与村民打成一片慢慢地大家在人群里找不着我这个角色才算塑造成功了。”

  〖暴裂无声〗与〖心迷宫〗一样都带有忻钰坤强烈的个人风格剪辑凌厉画风冷硬草蛇灰线的叙事环环相扣也有不少暴力血腥镜头。导演坦率表示不建议家长带孩子进影院看这部片。不同于〖心迷宫〗的烧脑〖暴裂无声〗会让观众感觉更加“烧心”。忻钰坤说他在电影里藏了很多包袱等待观众去挖掘“〖心迷宫〗有很多点在影片结束时给观众做了解答而〖暴裂无声〗有很多需要观众自行脑补很多情节到最后都没给观众解释希望能让大家注意并引发讨论”。

src=http://imge.gmw.cn/attachement/jpg/site2/20180403/f44d305ea4881c2d59ad3d.jpg

  王学博〖清水里的刀子〗 (上演:4月4日)

  想做出欧洲古典绘画感

  〖清水里的刀子〗改编自作家石舒清获鲁迅文学奖的同名小说王学博执导知名导演尔冬升、张猛、万玛才旦共同监制。该片在2016年釜山电影节拿下最高奖本站潮奖。在广州站点映结束后王学博与广州大学人文学院副教授周文萍等嘉宾对谈。

  电影〖清水里的刀子〗的故事发生在宁夏西海固一个偏远的农村为了在老伴祭日能拿出像样的祭品老头儿与儿子狠心确定宰掉养了十多年的老牛。接下来的日子里老人与儿子对牛精心照料也流露出对牛的不舍与对老伴的思念。祭日前三天牛开始不吃不喝当地传说是老牛在饮水中看到了将要宰它的刀子于是以自我清洁的方式结束生命。老人也因此陷入了对生命与死亡的思考……

  2007年王学博在东北师范大学念书时同班同学、也是这部电影的策划石彦伟给他推荐了小说〖清水里的刀子〗当年还是学生的他拍了同名短片之后又心生拍摄长片的想法。2009年王学博到拍摄地生活体验了10个月几经波折直到2015年才最终完成电影的拍摄。

  王学博说〖清水里的刀子〗小说的内核很深刻假如纯粹按照戏剧性的方式去表现可能会破坏影片的意境;同时也不想把影片拍得乡土气太重“想做出欧洲古典绘画的感觉参考了米勒与怀斯的画选择43画幅这个比例更接近画作更有绘画感”。周文萍认为小说很有韵味而电影着重表现“清洁”的概念让她很有感触“不光牛要清洁老人也在清洁同时也是对精神与灵魂的清洁”。

彩名堂 http://www.cqycms.com

八卦门·竞技场

娱乐 | 体育
  • 图片新闻
他们为加拿大全国年轻的裁判树立了榜样,而在过去一个赛季

他们为加拿大全国年轻的裁判树立了榜样,而在过去一个赛季

粤侨办主任吴锐成赴港拜访粤籍社团共商合作大计

粤侨办主任吴锐成赴港拜访粤籍社团共商合作大计

老师不让孩子吃饭

老师不让孩子吃饭

蓝色风暴席卷世界杯

蓝色风暴席卷世界杯

  • 新闻推荐
  • 新闻排行榜